ваш инструмент для достижения
бизнес-целей.

Чем отличается судебная экспертиза от независимой?

Главная / Публикации / Чем отличается судебная экспертиза от независимой?

Чем отличается судебная экспертиза от независимой?   

Независимая экспертиза и оценка имущества отличается от судебной экспертизы тем, что ее заказчиком может выступать частное лицо (как юридическое, так и физическое). Проведение независимой экспертизы проводится:

судебная экспертизаСудебная же экспертиза может производится исключительно по решению суда или органов следствия и, как правило, имеет решающее значение. По её результатам составляется «Заключение эксперта» в установленном законом порядке. Результат независимой экспертизы собственности категорически недопустимо именовать «Заключение эксперта», законодательством рекомендовано именовать этот отчет «Заключением специалиста».

Виды независимой экспертизы

Порядок проведения аудита предполагает личное присутствие оценщика на объекте оценки, а также последующий анализ факторов, влияющих на цену. Различают следующие виды независимой экспертизы:

1. Рыночная стоимость – это цена, по которой существует реальность продать объект аудита на открытом рынке. Т.е. имеются все условия для ознакомления с объектом экспертизы, на него не наложены ограничения какого-либо вида, обстоятельства не вынуждают владельца к продаже. Т.е. все действия совершаются открыто, в личных интересах, без принуждения сторон.

независимая экспертиза2. Ликвидационная стоимость – цена, по которой объект экспертизы может быть продан в кратчайшие сроки (менее обычного срока экспозиции). Так происходит, когда для владельца обстоятельства сложились таким образом, что вынуждают его жертвовать выгодой в угоду ускорения сроков продажи.

3. Инвестиционная стоимость – это определение ценности объекта в инвестиционных целях его использования. При проведении независимой экспертизы инвестиционной стоимости определение рыночной цены не производится.

Порядок проведения экспертизы

Основными этапами проведения рецензии являются:

  1. Подготовительный этап. Изучение и глубокий анализ документации на объект экспертизы. Анализ состояния рынка.
  2. Исследование объекта экспертизы (в случае недвижимого имущества – осмотр здания и прилегающей территории, в случае земельного участка – определение его формы, координат т.д.).
  3. По результатам проведения экспертизы составляется отчет (Заключение специалиста). Заключение должно содержать всю имеющуюся информацию касательно объекта, в понятном неспециалисту виде. В отчете должны быть указаны примененные методики проведения экспертизы, а выполненные расчеты должны быть воспроизводимы.

Стоимость независимой экспертизы зависит от типа объекта оценки (недвижимость, бизнес, портфель акций или оборудование). От трудоемкости экспертизы, например, для проведения экспертизы имущественного комплекса или бизнеса может понадобится группа экспертов на срок 14-15 дней. Тогда как экспертиза земельного участка может занять два дня у одного эксперта.

Где можно заказать независимую экспертизу и оценку?

Одной из таких организаций, предоставляющих подобные услуги, является консалтинговое агентство независимой экспертизы и оценки «Апхилл». Компания предоставляет услуги по оценке:

Кликните на изображение для заказа оценкиКоллектив компании состоит из высококлассных, сертифицированных специалистов, имеющих профильное образование и проведших сотни экспертиз различной сложности и направленности. Компания оказывает экспертные услуги с 2009 года. За это время постоянными партнерами компании стали более 150 банков и корпораций. К преимуществам сотрудничества с компанией «Апхилл» в разрезе проведения независимой экспертизы и оценки являются: