ваш инструмент для достижения
бизнес-целей.

Ипотека – преимущества и недостатки

Главная / Публикации / Ипотека – преимущества и недостатки

Ипотека – преимущества и недостатки   

Актуальность жилищного вопроса в нашей стране не спадает. Ипотека одна из реальных возможностей получить собственное жилье. В то же время у многих ипотечный кредит вызывает опасение, и это понятно, ведь ипотека предполагает солидный заем на долгие годы. Не каждый морально готов выдержать многолетний пресс тяжкого бремени. Тем не менее число наших сограждан, ставших, с помощью ипотеки, обладателями собственной квартиры или дома, растет, и для многих ипотека стала единственно возможным решением жилищного вопроса.

Так стоит ли брать жилье в ипотеку?

Преимущества ипотечного кредитования

Безусловно, главный плюс ипотеки это возможность приобрести свое жилье. В отличие от съемной квартиры вы не выбрасываете ежемесячно деньги на ветер, выплачивая аренду, а вкладываете средства в свой дом или квартиру.

Причем, оформить право собственности, заселиться в квартиру, зарегистрировать в ней себя и своих домочадцев вы сможете сразу же, после заключения договора.

Благодаря солидному сроку кредитования (20-30 лет), особенно при внесении достаточно большого первоначального взноса, ежемесячные платежи не слишком обременительны.

Не стоит забывать и о налоговом вычете – подоходный налог на сумму, которую вы потратили на приобретения жилища и на проценты по ипотеке, не начисляется. Таким образом, процентная ставка фактически снижается.

Обратная сторона медали

Самый существенный минус ипотеки – значительная переплата. В конечном счете, за ипотечное жилье вы можете выплатить сумму, в два раза превышающую его стоимость.

Многие заемщики не учитывают, что помимо комиссий на оформление и регулярных платежей, в течение всего срока кредитования они должны будут оплачивать дополнительные выплаты – страховка на недвижимость от всех рисков, страховой полис на заемщика.

Ипотеку взять непросто - банковские организации выдвигают к заемщикам серьезные требования. Это и российское гражданство, и регистрация, и стаж работы, и поручительство, и определенный уровень зарплаты, и прочие условия.

Пока квартира в ипотеку не выплачена, заемщик не вправе распоряжаться ею. Жилье нельзя продать, подарить, обменять, оформить завещание. Некоторые банки предоставляют возможность продажи ипотечного жилья, но, в первую очередь, заемщик из полученных при продаже недвижимости денег обязан погасить ипотечный кредит.

Несмотря на минусы ипотечного кредитования, для наших соотечественников чаще всего ипотека является единственной возможностью приобрести собственное жилье. К тому же, если у вас появится возможность погасить кредит досрочно, вы сможете сделать это в любой момент, без штрафных санкций.