Страхование титула собственности

(англ. title of ownership insurance) - вид страхования, предусматривающий выплату страхового возмещения в случае утраты страхователем или оспаривания у него прав собственности на недвижимое имущество.

Страхование титула собственности обеспечивает страховой защитой имущественные интересы владельцев права собственности на недвижимость, арендаторов, кредиторов и других заинтересованных лиц, связанных с возникновением и переходом прав на недвижимое имущество. При потере страхователем права собственности на застрахованное недвижимое имущество страховщики компенсируют понесенные им убытки в пределах стоимости объекта недвижимости, а при возникновении спора о правах собственности возмещают необходимые судебные издержки. Страхование титула собственности возникло в странах, где используется англо-американская система законодательства. Являясь неотъемлемым инструментом рынка недвижимости, оно предоставляет гарантии покупателю и его кредитору и тем самым облегчает процесс получения банковского кредита на покупку недвижимости и удешевляет его.

Специфика страхования титула собственности состоит в том, что оно защищает не только от событий, которые могут произойти в будущем, но и от возможных убытков от уже имевших место событий, не проявившихся на момент заключения договора страхования. В связи с этим огромное значение в страховании титула собственности имеет оценка степени риска перед заключением договора. Для проведения такой оценки страховщики привлекают сертифицированных, лицензированных оценщиков, работающих на рынке оценки стоимости недвижимости, приобретают информацию у регистрационных агентств, проводят необходимые экспертизы. В России страхование титула собственности еще не получило широкого распространения, но имеет большие перспективы.